Yenigün Mh. 1043 Sk. No:1 Kat:3 D:11 Muratpaşa / ANTALYA

0532 270 81 87 Türkçe English Русский
Enerji Kimlik Belgesi Nedir? Nasıl Alınır?
  • 14 Mayıs 2025

Antalya’da Anahtar Teslim Projeler İçin Enerji Performansının Önemi

Günümüzde enerji tasarrufu ve çevresel sürdürülebilirlik, inşaat sektörünün en önemli kriterleri arasında yer almaktadır. Bu bağlamda, her yeni yapıda olması gereken ve yapı kullanma izni (iskan) alınmadan önce sunulması zorunlu bir belge olan Enerji Kimlik Belgesi (EKB), hem yasal bir gereklilik hem de uzun vadeli yatırım değeri anlamına gelir. Bu kapsamlı rehberde, Antalya özelinde EKB hakkında merak edilen her şeyi bulabilirsiniz.

1. Enerji Kimlik Belgesi (EKB) Nedir?

Enerji Kimlik Belgesi, bir binanın enerji performansını gösteren, resmi ve yasal geçerliliği olan bir belgedir. Bu belge sayesinde binanın yıllık enerji tüketimi, ısıtma/soğutma sistemleri, yalıtım özellikleri, aydınlatma sistemleri gibi birçok kriter değerlendirilir ve yapı bir enerji sınıfına (A-G arası) yerleştirilir.

EKB’nin temel amacı şudur:

  • Enerji verimliliğini artırmak,

  • Sera gazı salınımını azaltmak,

  • Tüketicilere bilinçli tercihler yapma imkânı sunmak.

2. Antalya’da EKB Neden Zorunlu?

Antalya gibi sıcak ve nemli iklime sahip şehirlerde bina enerji verimliliği, yaşam kalitesini doğrudan etkiler. Bu nedenle Antalya'daki projelerde EKB, yalnızca bir zorunluluk değil, aynı zamanda bir ihtiyaçtır.

Zorunlu olduğu yapılar:

  • 2011 sonrası yapı ruhsatı alan tüm binalar,

  • 1000 m² üzerindeki kamu ve ticari yapılar,

  • Tadilatla yapının enerji sistemleri değişiyorsa.

Antalya’da iskan almak isteyen yapı sahiplerinin, Antalya enerji kimlik belgesi sürecini profesyonel bir şekilde yürütmesi gerekir. Bu belge, çoğu zaman Antalya statik proje ve mekanik proje süreçleriyle entegre şekilde yürütülür.

3. Antalya Statik Proje ile EKB Arasındaki Bağlantı

Statik projeler, binanın taşıyıcı sistemini tanımlar. Ancak bu sistemin:

  • Yönelimi,

  • Malzeme tipi,

  • Cephe açıklıkları,

  • Isı köprüleri

gibi unsurları, enerji performansını doğrudan etkiler. Bu nedenle Antalya’daki statik proje çizimleri, EKB hesaplamalarında temel girdilerden biridir. Özellikle mantolama kalınlığı, pencere/duvar oranı ve gölgeleme sistemleri gibi parametreler Antalya enerji kimlik belgesi puanını belirler.

4. Antalya Anahtar Teslim Projelerde EKB Süreci

Anahtar teslim projelerde, EKB baştan sona firmaların sorumluluğundadır. Bu kapsamda:

  1. Proje Tasarımı Aşaması: Mimari, statik ve tesisat projeleri ile uyumlu enerji tasarruf önlemleri planlanır.

  2. Enerji Danışmanı Atanması: Antalya'da yetkili mühendislik ofisleri veya EKB uzmanları ile çalışılır.

  3. BEPTB Sistemi Girişi: Bina bilgileri BEP-TR sistemine girilir, yazılım üzerinden simülasyon yapılır.

  4. Belge Hazırlığı ve Onayı: EKB hazırlanır ve ilgili belediyeye sunulur.

Birçok Antalya anahtar teslim inşaat firması, EKB’yi müşteriye sunulacak evraklar arasında hazırlar.

5. Enerji Sınıfı Nedir? Nasıl Yükseltilir?

EKB, binanın enerji sınıfını A’dan G’ye kadar derecelendirir. Bu sınıflandırma şu kriterlere göre yapılır:

  • Yalıtım kalitesi

  • Pencere cam tipi ve ısı geçirgenliği

  • Isıtma/soğutma sistemlerinin verimliliği

  • Yenilenebilir enerji kaynakları kullanımı

  • Aydınlatma sistemleri (LED, sensörlü vs.)

Antalya'da enerji sınıfını yükseltmenin yolları:

  • Doğru kalınlıkta ısı yalıtımı kullanmak

  • Yüksek performanslı PVC pencereler tercih etmek

  • Güneş enerjisi sistemlerini entegre etmek

  • Verimli klima ve kombi sistemleri seçmek

6. Enerji Kimlik Belgesi Nasıl Hazırlanır?

Belgenin hazırlanması birkaç adımdan oluşur:

  1. Mimari Proje Analizi: Kat planları, cephe yönelimleri, pencere alanları incelenir.

  2. Malzeme Seçimi ve Girdiler: Duvar, çatı, döşeme, pencere malzemeleri ve U-değerleri hesaplanır.

  3. Mekanik Sistemler: Isıtma, soğutma, havalandırma sistemleri belirlenir.

  4. Yazılım Hesaplamaları: BEP-TR 2 yazılımı üzerinden enerji simülasyonu yapılır.

  5. Onay ve Teslim: Belge çıktı alınır, ilgili kuruma (belediye/yapı denetim) teslim edilir.

7. Antalya’da Yetkili Firmalarla Çalışmak

Enerji Kimlik Belgesi düzenlemeye yetkili mühendislik firmaları, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından akredite edilmiş olmalıdır.

Antalya’da yetkili firmaların sunduğu hizmetler:

  • Yeni yapılar için EKB hazırlığı

  • Mevcut binalar için performans analizi

  • Mantolama öncesi ve sonrası enerji verimliliği karşılaştırması

  • Resmi belge takibi ve belediye süreci yönetimi

Antalya’da EKB konusunda deneyimli bir firma ile çalışmak, sürecin sorunsuz tamamlanmasını sağlar.

8. Mevcut Binalar İçin EKB Alınabilir mi?

Evet, özellikle satış veya kiralama yapılacak mevcut yapılar için de EKB alınması zorunludur. Ancak bu durumda belge "mevcut bina" kategorisinde değerlendirilir ve enerji sınıfı daha düşük olabilir.

Mevcut binalarda belge alım süreci:

  • Yapının keşfi ve ölçüm alınması

  • Isı yalıtım durumu kontrolü

  • Mekanik sistem kontrolü

  • Performans hesaplamaları

Not: Yenileme veya yalıtım iyileştirmesi yapmadan alınan EKB'ler düşük sınıfta kalabilir.

9. Enerji Kimlik Belgesi Geçerlilik Süresi

Enerji Kimlik Belgesi'nin geçerlilik süresi 10 yıldır. Ancak binada şu değişiklikler olursa belge güncellenmelidir:

  • Yalıtım sistemi değişikliği

  • Isıtma/soğutma sistemlerinin değişmesi

  • Kat veya cephe eklemesi

  • Güneş enerjisi entegrasyonu

Antalya gibi iklimsel değişimlerin etkili olduğu şehirlerde sistemlerin yenilenmesi sık yaşandığı için, 5-6 yılda bir güncelleme önerilir.

10. Enerji Kimlik Belgesi Olmadan Satış/Kiralama Mümkün mü?

Hayır. 2020 yılı itibarıyla, EKB bulunmayan bir yapı satılamaz veya kiralanamaz. Bu, Antalya'da gayrimenkul piyasasında EKB’nin önemini daha da artırmaktadır.

Satıcı veya kiraya verenin yükümlülüğü:

  • EKB’yi alıcıya/kiracıya sunmak

  • EKB sınıfını ilanlarda belirtmek

11. Antalya’da Örnek Projelerle EKB Değeri

Antalya’da inşa edilen birçok yeni proje, A veya B sınıfı EKB ile teslim edilmektedir. Bu projeler şunları sağlar:

  • Daha düşük enerji faturaları

  • Yüksek yaşam konforu

  • Artan gayrimenkul değeri

  • Satış ve kiralamada tercih edilme oranı

Antalya Lara, Konyaaltı, Döşemealtı bölgelerinde A sınıfı EKB ile teslim edilen siteler, yatırımcıların ilgisini çekmektedir.

12. Sık Sorulan Sorular 

S: EKB almak zorunlu mu?
C: Evet, 2011 sonrası yapılarda zorunludur.

S: Belge kaç günde hazırlanır?
C: Projeler hazırsa ortalama 3-5 iş günü sürer.

S: Mantolama sonrası sınıf yükselir mi?
C: Evet, uygun yalıtım ile bir üst sınıfa geçilebilir.

13. Sonuç: Antalya’da Enerji Kimlik Belgesi ile Verimli ve Yasal Binalar

Enerji Kimlik Belgesi, Antalya’da inşa edilen veya satışı/kiraya sunulan her yapı için hayati öneme sahiptir. Hem yasal yükümlülükleri yerine getirmek hem de enerji verimliliğini artırmak isteyen bireyler ve firmalar için bu belge vazgeçilmezdir.

Eğer siz de Antalya anahtar teslim, Antalya statik proje veya Antalya enerji kimlik belgesi hizmeti arıyorsanız, EFİL İNŞAAT ile çalışarak projenizi güvence altına alabilirsiniz.


EFİL İNŞAAT

Projelerimiz
SON HABERLER